Sonniges Grundstück mit Siedlerhaus

Willkommen zu diesem charmanten Eckreihenhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück erstreckt und von einem U-förmigen Garten umgeben ist. Die Eleganz dieses Objekts beginnt bereits bei der Einfahrt, wo eine Garage und einWerkzeugschuppen Platz finden.

Grundstück mit Haus in 93057 REGENSBURG

POTENZIAL:  Sonniges Grundstück mit Siedlerhaus

Willkommen zu diesem charmanten Eckreihenhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück erstreckt und von einem U-förmigen Garten umgeben ist. Die Eleganz dieses Objekts beginnt bereits bei der Einfahrt, wo eine Garage und ein
Werkzeugschuppen Platz finden. Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie mit einer wunderschönen Holztreppe, die
das nostalgische Flair des Hauses unterstreicht.

Das Erdgeschoss bietet einen ansprechenden Durchgang zu einem stilvollen Badezimmer und einem funktionalen Büro. Die geräumige Küche mit zwei Fenstern verleiht dem Raum Helligkeit, während das angrenzende Wohnzimmer den Weg zur Terrasse öffnet. Von hier aus genießen Sie einen idyllischen Blick auf den Garten mit altem Baumbestand. Im ersten Stock erwartet Sie ein geschmackvolles Badezimmer, ein mittelgroßes Kinderzimmer und ein beeindruckendes
Elternschlafzimmer, das liebevoll umgestaltet wurde.

Der Keller dieses Hauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit drei Räumen, die sich ideal als Stauraum, Partyraum oder für andere Zwecke eignen. Das nach Südosten ausgerichtete Grundstück schenkt der Terrasse und dem Garten einladende Sonnenstrahlen. Diese exklusive Lage, als Eckhaus in der am weitesten von der Straße entfernten Reihe, garantiert Ruhe und Privatsphäre. Erleben Sie stilvolles Wohnen in einem Haus, das Geschichte und Modernität harmonisch vereint.

Das vorliegende Siedlerhaus, errichtet in den 1950er-Jahren, strahlt eine unvergleichliche Gemütlichkeit aus, die den Siedlerstil dieser Ära zelebriert. Mit einem Baujahr, das die Anfänge eines neuen Kapitels in der Architektur markiert, verbindet dieses Haus geschickt traditionelle Elemente mit moderner Funktionalität. Hier sehen wir einen großzügigen Keller im Untergeschoss, ein schön aufgeteiltes Erdgeschoss mit ausreichend Platz für sämtliche Bedürfnisse sowie Raum für ein Büro. Im ersten Stock präsentieren sich ein privates Bad, ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein charmantes Kinderzimmer.

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Daten zum Objekt

Allgemein:

Objektart:
Grundstück mit Haus
Adresse:
93057 Bayern - Regensburg
Baujahr:
1952
Zustand:
renoviert
Verfügbar:
ab sofort

Objektdaten:

Grundstücksfläche:
ca. 477 m²
Wohnfläche:
ca. 75 m²

Kaufpreis:

Kaufpreis:
bereits verkauft
Garage:
bereits verkauft
Käuferprovision:
bereits verkauft

Grundriss der Immobilie

Hier finden Sie den detaillierten Grundriss des Hauses, der Ihnen einen umfassenden Einblick in die räumliche Anordnung und das Zusammenspiel der verschiedenen Wohnbereiche bietet.

Für detailreichere Grundrisse Exposé anfordern.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
ca. 76,8kWh/(m²a)
Heizungsart:
Gasheizung
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas E
Energieeffizienzklasse:
C

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